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甲级写字楼放量降低广州商务成本 位于珠江新城的广州地标东塔，日前以2860元/平方米的价格被香港周大福夺得。周大福原本在广州专攻住宅项目，此次竞投商业地产，说明港资仍看好未来广州商业地产的发展。不过，由于珠江新城板块今年起有大批写字楼放量面世，专家预计在未来5年内广州甲级写字楼会出现短期的供过于求。 解读： 广州楼市近期出现了住宅降价带来的低潮，住宅的降价带动了其裙楼商业部分的降价，进而影响了商业地产。未来一段时间里会出现一定幅度的下调，但广州楼市的整体泡沫并不明显，降幅不会太大。而在目前楼市比较低迷的情况下，由于房价、租金等也相应有所降低，能更好地吸引企业入驻CBD，降低了企业入驻的成本也会降低整个广州市的商务成本。广东企业减薪呈扩大化趋势 人民币升值，生产成本上涨，资金链紧张，新劳动法规实施以及产业升级速度加快，使珠三角成为广东两年以来减薪最为突出的地区，并呈现扩大化趋势。根据Wind数据分析显示，去年上半年广东省内减薪的A股上市公司减薪幅度为13.5%，而今年上半年这一数据为28.9%。 解读： 在广东，以IT制造业为首的各个产业，正在经历前所未有的产业结构性调整阶段，减薪或者裁员，已经呈现扩大化趋势。有专家认为这才是真实的市场反映。此前政府发布的工资倍增计划，曾引发企业的较大争议。出人意料的是，许多员工也反对该计划。因为没有该计划时，薪水虽低他们还能保有一份稳定的工作，有了该计划，企业不敢请人，他们反而失业了。政府的“增”和企业的“减”成了鲜明的对比。小额贷款公司有望年内放款 在广州举行的中小企业高峰论坛上，国家银监会完善小企业金融服务领导小组副组长杨家才透露，银监会正积极支持各银行业金融机构扩大金融服务网点， 尤其是在一些需求量增速较快的地区，包括适当扩大村镇银行等金融机构的试点范围。而先前在浙江试点的“中小企业小额贷款公司”有望年内在广东推出。 解读： 千呼万唤，为中小企业“量身定做”的小额贷款公司，终于要在广州落地了。由于在利率和审批门槛上拥有更大的灵活性，小额贷款公司被许多中小企业寄予厚望。不独小额贷款，银监会对中小企业贷款还有更详细的规划，如将特别对小企业贷款“计划单列 ”，有利于避免大企业贷款挤占对中小企业的贷款额度，把“地下融资”的资金纳入正规监管渠道。页:
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